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2019年,买房和炒股,哪个更赚钱?经济学家告诉你!

2018-12-31 20:30 19

买房还是炒股,一直是个问题。近日大盘顺势下跌,哀鸿遍野。有朋友问我,怎么办?

同样是上杠杆

买房比炒股省心の多

不少人会拿股市和房市相提并论,股票虽然投资回报率高,但是散户入场被割韭菜的情况居多。

w66利来国际在来看看这几天股市情况,简直绿的可怕,股市已跌破2500点,市场又陷入了一片悲观的氛围。

反观楼市,虽然近期政策调整较多,但依然势头正旺。

70大中城市中仍有63城新建商品住宅价格环比上涨。

经济学家诸建芳认为,全球经济将温和复苏,通胀压力逐步显现,更多的央行货币政策趋于收紧。中国经济筑底回暖,2018年流动性环境整体与2017年相当,消费增速回升,通胀渐起,投资回暖,实体经济融资需求进一步好转。十九大后,改革将乘势而上,金融监管总体看会在现有基础上更加趋严。目前,房地产价格、销售和投资都处于回落通道中,未来3-5年中国房地产市场的刚需仍保持稳定增长,限购对刚需的影响有限,房地产销售和投资仍有望保持一定增长。

bobi认为,房地产具有股债、双重属性。房价上涨,卖出之后会带来收益,说的专业一点,就是资本利得。简单的说,房地产就像债券,租金就像是利息,能给买房人每月带来直接的收入。正是这种特殊的属性,让买房成为了更好的选择。

买房,买的不是房子

是眼界和格局,是对未知时坦然和从容的来源

曾经一位北大的朋友问我,为什么你这么坚定看好房地产?每当这个时候,我总是说:楼市虽然会有小幅的回调现象,但是每次回调都是为了下一次上升得更高,w66利来国际最应该关心的不是短期回调,而是长期的趋势。

与其关心短期的涨跌,还不如看看你投资的城市是否长期看好,未来潜力如何?自己是否把资金成本降到最低了?选的楼盘是否有足够的上涨空间?

而不是天天留意新闻,哪里哪里回调下跌了,拿着几百万买房子就像买股票一样,刚买进来,又准备卖出,来回倒腾。

人生阅历决定眼界高低,无关男女。

投资买房亦是如此。

买房其实并不只是买房,同时也是对人性和思维的考验。

穷人思维:穷人觉得钱是稀缺的,所以花费每一分钱都需要纳入预算,同时还要尽可能的存钱,他们成了钱的奴隶。就像,租房看似划算,每个月只需支付几百或几千的租金温饱自己的生活,但是时过境迁发现穷人越想省钱,结果花了越多的钱。

富人思维:前期投入一笔资金,之后将房子出租出去。赚取租金,后期随着房屋的增值,不光得到了租金,自己的房子还会有更大的价值。富人懂得舍弃小利,获取更大的收益。

其实每个人都有穷人思维和富人思维,关键就是看你在面临重大决策时,用的是穷人思维还是富人思维。

买房和租房的区别

在中国,房子俨然成为了老百姓的必备品,它并不单单是个住处,而是一整套的出生、落户、教育、医疗、养老、求职、乃至婚姻资格证,它能够对人生中的很多困难有一个缓冲,它是70年不变的红本,攥在手里的踏实,它是稳赚不赔的投资品,也是许多人手中最重要的一个筹码,更是现实社会对一个人最基本的评价。从古至今亦是如此。

现在结婚,一谈到条件,就是某某某有几套房,在某些情况下,房子能彰显其巨大的财富实力。

反观租房,说的再美好,人们仍然只认一点,租房是为房东打工,买房是为自己投资,高下立判,任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

租房没有归属感,每天过着朝不保夕的日子,一方面不能随意装修、置办家电,时时刻刻担忧房东涨租、催租,提早毁约收房。还有关键的一点,孩子无法入户、无法接受当地公立教育。这些都是普遍存在、无法忽视的问题。

可以说,租房市场及其的不成熟,而这也是国人执著于买房的另一隐性因素。

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